Longtemps cantonné à quelques enseignes emblématiques comme les bowlings ou les patinoires, le secteur des loisirs indoor connaît une transformation profonde en France. Trampoline parks, salles d’escalade, espaces de réalité virtuelle ou complexes multi-activités : ces concepts occupent désormais une place croissante dans les centres commerciaux et les zones d’activité, au point de redessiner la manière dont les Français consomment leurs loisirs de proximité.
Un secteur qui pèse de plus en plus lourd dans l’immobilier commercial
Selon un livre blanc publié en mars 2026 par la Fédération des Acteurs du Commerce dans les Territoires (FACT), les activités de loisirs indoor représentent désormais près de 30 % des surfaces livrées dans les nouveaux complexes commerciaux en France. Le volume d’opérations achevées en 2025 a bondi de 51 % par rapport à 2024, un rythme qui traduit un changement de stratégie chez les promoteurs et les bailleurs.
Le secteur pèserait aujourd’hui près de 2 milliards d’euros de chiffre d’affaires et attirerait plus de 13 millions de visites par an, d’après les mêmes travaux. Une dynamique confirmée par les analyses de la presse spécialisée en immobilier commercial, qui évoque une « forme de maturité du marché » où le loisir devient un levier à part entière pour maintenir la fréquentation des espaces commerciaux, aux côtés des commerces et de la restauration.
Pourquoi les centres commerciaux misent sur le loisir
Ce mouvement répond à une équation économique assez simple : les enseignes de loisirs génèrent un temps de visite plus long, ce qui profite indirectement aux commerces environnants. Les complexes multi-activités – mêlant par exemple escalade, restauration et espaces de jeux – afficheraient une progression de chiffre d’affaires de 20 % entre l’été 2024 et l’été 2025, portée par cette hybridation des formats.
Concrètement, pour les familles et les actifs à la recherche d’une sortie de proximité, cela se traduit par une offre plus variée et plus accessible géographiquement, sans avoir à se déplacer vers un grand parc à thème. Une quinzaine de complexes de plus de 5 000 m² auraient ainsi ouvert en France au cours de la seule année 2025, principalement en périphérie des grandes agglomérations et dans certaines zones commerciales déjà existantes, réaménagées pour l’occasion.
Cette évolution s’inscrit aussi dans un contexte plus large : la recherche de loisirs accessibles toute l’année, indépendants de la météo, séduit une clientèle qui cherche à limiter les déplacements longs tout en profitant d’activités variées entre amis ou en famille.
- Près de 30 % des surfaces commerciales livrées désormais dédiées au loisir indoor
- +51 % de volume d’opérations livrées en 2025 par rapport à 2024
- Environ 2 milliards d’euros de chiffre d’affaires générés chaque année
- +20 % de chiffre d’affaires pour les complexes multi-activités entre 2024 et 2025
Pour aller plus loin sur les tendances de tendances et nouveautés, ou comprendre l’impact de ce mouvement sur les habitudes de consommation et de shopping, ces évolutions rejoignent également les dynamiques observées dans l’immobilier et la construction commerciale.
Questions fréquentes
Qu’appelle-t-on précisément un loisir indoor ?
Il s’agit d’activités de divertissement pratiquées en intérieur, indépendantes des conditions météorologiques : trampoline park, escalade en salle, jeux immersifs, bowling, karting indoor ou espaces multi-activités combinant plusieurs de ces offres.
Pourquoi ce secteur se développe-t-il autant dans les centres commerciaux ?
Les loisirs indoor allongent le temps de visite des clients, ce qui profite à l’ensemble des commerces d’un site. Ils permettent aussi de réoccuper des surfaces commerciales parfois vacantes avec un format qui attire un public régulier.
Ce phénomène concerne-t-il toute la France ?
Les ouvertures se concentrent surtout en périphérie des grandes agglomérations et dans les zones commerciales existantes, mais le mouvement touche progressivement des villes moyennes qui voient aussi apparaître des concepts plus compacts.
Sources
- Banque des Territoires – Aménagement commercial : une forme de maturité du marché selon la FACT
- Fédération des Acteurs du Commerce dans les Territoires (FACT) – fiche officielle
- Toute la Franchise – Le marché des sports et loisirs indoor en pleine expansion
Cet article a été rédigé avec l’aide d’une intelligence artificielle. Politique éditoriale
